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工商時報【方明、陳宥臻╱台北報活動折扣搶先預定導】

建商出手護自家建案房價！林口「國家一號院」21樓遭斷頭，日前該戶進行第3次法拍，興富發本季推薦用高於底標16％、總價2,106萬元買回，扣除車位後每坪單價約22萬元，撐盤力守房價意味濃厚。但興富發表示，買下該戶純粹是價格便宜，未來銷售有利潤，因該案沒有餘屋，所以並不是守價考量。

新北地方法院8日拍賣林口「國家一號院」21樓物件，總面積97.3坪，該物件去年11月已2次流標，第3次標售底價為1,812萬元，吸引8封標單競標，最後以2,106萬元拍出，得標人即是該案建商興富發建設，溢價率16％，扣除2個車位260萬元後，每坪單價約22萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2,670～2,700萬元，除了貸款銀行外，還有兩個債權人，第二債權人為興富發建設，第三為一自然人，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16％的價格進場買回，除了因本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。

位於文化三路的「國家一號院」屬林口區大坪數豪宅，預售開價30～38萬元，103年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露103年交屋價格在25～35萬間不等，而105年交易平均多在28萬以下，因樓層棟別不同，去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。

永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜指出，「國家一號院」仍有餘屋銷售中，目前成交行情約26～27萬元，景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。

台灣房屋林口A9運旗艦加盟店店東周起帆表示，「國家一號院」因戶數多，景觀差異大，市場價差也大，不過其基地面積大，公設完善，且這次交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，該戶市場行情約在25～26萬元左右，興富發若拍回特賣日後出售，還有利潤空間。

除「國家一號院」有物件法拍外，廣告界名人范可欽位於新北市新板特區的豪宅「東方明珠」高樓層23樓也遭到法拍，底價9,100萬元，拆算每坪底價約75萬元，預計3月1日執行第1次拍賣；法拍業者分析，因底價高於行情超過1成，預料流標機率大。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

記者張淑娟／新市報導
在新市有三十多年傳統產業紡織刺繡業者嘉方，堅持刺繡工藝，並打造出美麗曲線的時尚服裝品牌「 ?Le ?Brode（樂柏得）」，董事長陳勳毅強調，許多同業面臨倒閉危機，他滿腦子想著如何讓刺繡技術再打一場成功戰役，因此打造 ?Le ?Brode，就是要讓大家眼睛一亮，樂的博得眾人的焦點。
嘉方一批批布料運往世界各地，更長期供貨給世界內衣大廠，也因擁有超過二千色紗線色庫，讓刺繡工藝深具國際實力，陳勳毅接手嘉方之後，一直思考如何讓傳產跟上時代腳步，因而讓內衣可以外穿，打造出「 ?Le ?Brode」時尚品牌服裝。陳勳毅說， ?Brode是法語刺繡之意，更期台灣生產製造的一流布料，不只提供給國外設計，我們也能自己將女人的美透過衣料曲線的設計，讓人驚豔。
跟著陳勳毅東奔西跑的品牌經理連怡甄，每年前往巴黎開會，總羨慕法國女性渾然天成的性感優雅，每當看到法國客戶自在有型的穿搭時，總想讓台灣女性也享受穿著台灣生產製造的一流布料，而不必經由外國品牌才能擁有這些精細的作品，於是自告奮勇地接下了籌組團隊責任。
連怡甄表示，自己愛穿著 ?Le ?Brode的服裝，三月在台南忠義路和中正路口的旗艦店將有一場今年春夏的時裝秀，另三月在台北京站和四月在桃園台貿等百貨公司都會有 ?Le ?Brode時裝進駐。她表示， ?Le ?Brode有著喚醒萬物的粉藕春色，自在地妝點身體曲線，一旋轉就在膝際展開出撩人燦爛的細緻裙擺、稍稍抓緊的腰身縫線展現出 ?Le ?Brode耀眼樣貌，更讓穿者挺直腰桿為台灣的設計感到驕傲。連怡甄笑著說，女人值得每天都為自己穿上一件好衣裳，而 ?Le ?Brode元年也將從刺繡古都府城出發，一路前往北台灣。

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